Conciergerie Airbnb à Bains les Bains, par Vosgate
Votre tranquillité, notre priorité !
Vous êtes propriétaire d’un meublé à Bains les Bains ? La conciergerie Bains les Bains portée par Vosgate accompagne les bailleurs de cette station thermale du sud vosgien, que votre bien se situe près des thermes Art Déco, le long du Canal des Vosges ou dans les ruelles du centre historique. Notre équipe gère les rotations curistes, les courts séjours bien être et le ménage entre chaque arrivée. Vous recevez un revenu locatif régulier, toute la saison.
-
Optimisation des prix
-
Ménage professionnel
-
Communication voyageurs
-
Analyses
-
Prise de caution
-
Gestion des annonces
Pourquoi confier votre meublé à une conciergerie Bains les Bains locale ?
Une saison thermale longue et active
Les thermes de Bains les Bains, membres de la Chaîne Thermale du Soleil, accueillent des curistes d'avril à novembre pour les rhumatismes et les maladies cardiovasculaires et artérielles. Cette clientèle récurrente génère un taux d'occupation remarquablement stable sur sept mois consécutifs.
Un revenu locatif optimisé
Nos stratégies de revenue management génèrent en moyenne 26 % de revenus supplémentaires par rapport à une gestion autonome. La grille tarifaire distingue les cures conventionnées de trois semaines et les courts séjours spa et bien être du week end.
Des annonces calibrées curistes
Vos meublés visent le statut Super Hôte sur Airbnb, Booking et Abritel. Les annonces rédigées pour les curistes mettent en avant la proximité des thermes, le cadre forestier et la navigation de plaisance sur le Canal des Vosges.
Bains les Bains, station thermale au cœur de la Vôge
Bains les Bains est une station thermale dont les eaux sont connues depuis l’époque romaine. Les thermes actuels, affiliés à la Chaîne Thermale du Soleil, se distinguent par leur architecture Art Déco unique : mosaïques anciennes, pavés de verre, structures béton et acier se côtoient dans un édifice lumineux. Leurs eaux hyperthermales naturelles traitent rhumatismes et maladies cardiovasculaires et artérielles. Un spa thermal de 300 m² complète l’offre avec bains bouillonnants, soins au kaolin et musicothérapie, ouvert aux curistes comme aux visiteurs en court séjour bien être.
En dehors du soin, la ville réserve de belles découvertes. La Manufacture royale du XVIIIème siècle, ancienne ferblanterie inscrite aux Monuments Historiques, se trouve sur les rives du Canal des Vosges. Ce canal, ouvert en 1882 et anciennement appelé Canal de l’Est, accueille aujourd’hui la navigation de plaisance et des circuits à vélo et à pied le long de ses 93 écluses. La chapelle de la Brosse et le verger conservatoire de La Chapelle aux Bois à 5 kilomètres, dédié aux variétés anciennes de cerises et pommes à cidre, complètent le tableau.
Plus de 100 kilomètres de circuits pédestres et VTT balisés parcourent les forêts et collines alentours. Bains les Bains se trouve à 28 kilomètres d’Épinal et à une heure de Gérardmer, ce qui en fait une base commode pour explorer tout le massif vosgien. Pour un propriétaire, la clientèle thermale régulière représente une opportunité de remplissage bien supérieure à beaucoup de destinations vosgiennes.
Retrouvez-nous sur
Des clients satisfaits !
Une de nos priorité est votre satisfaction ! En prenant soin de vos voyageurs pour leur offrir des séjours mémorables et vous générer des avis positifs.
Votre Solution : Vosgate Conciergerie
Chers amis investisseurs et professionnels, économisez votre temps et faites décoller votre rendement, faites-nous confiance :
Véritables experts et passionnés d’immobilier notamment en location courte durée, nous formons ensemble une véritable team de leaders pour exploser vos objectifs !
Cas client : Un T2 rue des Sources, de la vacance locative à la rentabilité thermale
La situation de départ :
Propriétaire d’un T2 de 50 m² situé rue des Sources, à cinq minutes à pied de l’entrée des thermes, la bailleuse gérait quelques locations estivales en direct mais laissait le bien vacant toute la saison thermale de printemps et d’automne. Son taux d’occupation annuel plafonnait à 35 %. Elle a confié la gestion à Vosgate.
La mise en place :
Vosgate a repositionné le bien sur la clientèle curiste avec une grille tarifaire spécifique pour les séjours de 18 à 21 jours. Le shooting photo met en avant la clarté du logement, la cuisine équipée et la tranquillité de la rue. L’annonce rédigée en français et en allemand cible à la fois les curistes français et la clientèle frontalière. Mise en ligne sous six jours. Un service de réapprovisionnement hebdomadaire a été prévu pour les longs séjours de cure.
À 12 mois :
Le logement affiche un taux d’occupation de 76 %, une note voyageurs de 4,86 sur 5 et une hausse de revenus nets de 28 % par rapport à l’ancienne gestion. Le statut Super Hôte a été obtenu au quatrième mois. Le livret d’accueil oriente chaque curiste vers le sentier du Canal des Vosges, les randonnées en forêt et le verger conservatoire de La Chapelle aux Bois.
Vosgate intervient dans tout le sud vosgien
Des voyageurs conquis, des hôtes sereins et des logements qui se démarquent : voilà notre mission.
Gagnez du temps et de l'argent
Nous gérons tout de À a Z, de la communication avec vos voyageurs, en passant par les entrées, les sorties en passant par le ménage et le référencement de vos annonces. Vous gagnez du temps, on s’occupe de tout.
Audit de performance et remise des clés
Estimation réelle de revenus, visite, signature du contrat et remise des clés
Gestion intégrale et suivi
Nous assurons chaque détail de A à Z pour que vous puissiez profiter de vos revenus passifs.
Analyse des performances
Recevez chaque mois un reporting détaillé de toute l’activité et du revenu net généré pour vous.
FAQ · Conciergerie Bains les Bains
Questions fréquentes sur la conciergerie Airbnb à Bains les Bains
Tout ce qu'un propriétaire doit savoir avant de confier un meublé à une conciergerie dans cette station thermale du sud vosgien.
Concrètement comment ça marche ?
Nous simplifions chaque étape, de la remise des clés à l’analyse des performances, pour vous garantir un rendement maximal et une tranquillité d’esprit totale.